Đà Nẵng: Bất động sản lộ dấu hiệu giảm tốc
Đầu năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng từng xảy ra cơn sốt đất nền, nhà phường, đẩy giá lên cao. Nhưng sang quý II, cơn sốt này chóng vánh lắng xuống. Giá đất nền, nhà thị trấn trên thị phần sơ cấp vào tháng 6/2019 khởi đầu có tín hiệu giảm nhiệt, giảm trên dưới 10% so sở hữu những tháng trước ấy.
Ở phân khúc đất nền, trong khoảng năm 2011 đến nay, thị trường mang khoảng 7 Công trình đáng chú ý mang quy mô 50 – 500ha được khai triển bán hàng. chi phí thứ cấp thời khắc tháng 6/2019 đang có dấu hiệu giảm nhẹ 7-10% so sở hữu đầu năm 2019.
Bất động sản Đà Nẵng có dấu hiệu giảm tốc.
Ở phân khúc nhà xã, vi la, trong 3 năm trở lại đây có khoảng 12 Công trình được mở bán, cung ứng ra thị phần 2.199 căn và lượng tiêu thụ hiện đạt khoảng 97% (khoảng 2.138 căn). các Dự án quy tụ chủ yếu ở khu vực phía Bắc – Tây Bắc thị thành.
tuy nhiên, sau thời điểm 2015 nguồn cung biệt thự biển tăng vọt, trong khoảng năm 2016 trở đi, thị phần Đà Nẵng ko ghi nhận Công trình biệt thự biển mới. hiện trạng khan kiếm nguồn cung sẽ tiếp diễn trong năm 2019, dự định chỉ sở hữu vài chục căn vi la sẽ gia nhập thị phần.
khi mà ấy, ở tầng lớp căn hộ, từ năm 2006 cho tới hiện tại, toàn thị phần Đà Nẵng có khoảng 16 Dự án đáng chú ý mở bán, cung ứng ra thị trường khoảng 7.291 căn. Trong ấy, thị xã Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung toàn thành thị. tuy nhiên, nguồn cung căn hộ cho cả năm 2019 dự kiến cũng chỉ có chưa đầy 1.000 sản phẩm từ 2 Dự án.
Riêng phân khúc căn hộ nghỉ dưỡng condotel, chỉ trong vòng 3 năm 2016-2018, Đà Nẵng có khoảng 9.890 sản phẩm tới trong khoảng 12 Công trình được đưa ra thị phần, sức tiêu thụ đạt 75% nguồn cung. bên cạnh đó, từ giữa năm 2018 đến tháng 6/2019, lượng tiêu thụ condotel bắt đầu sụt giảm mạnh.
Bất động sản đà nẵng giảm sụt mạnh.
Những thách thức lớn của thị trường bất động sản Đà Nẵng, theo DKRA Việt Nam là, quỹ đất còn khiêm tốn so với năng lực vững mạnh của thành phố; tâm lý khách hàng chuộng đất nền, nhà liền thổ; thông báo thị trường còn kém minh bạch. bên cạnh đó, sức ép đối có môi trường đột nhiên khi tăng trưởng bất động sản du hý, nghỉ dưỡng bùng nổ nhiều năm trước cũng là vấn đề cần được đặt ra cho thị thành biển này.
Đầu năm 2019, thị trường bất động sản Đà Nẵng từng xảy ra cơn sốt đất nền, nhà phường, đẩy giá lên cao. Nhưng sang quý II, cơn sốt này chóng vánh lắng xuống. Giá đất nền, nhà thị trấn trên thị phần sơ cấp vào tháng 6/2019 khởi đầu có tín hiệu giảm nhiệt, giảm trên dưới 10% so sở hữu những tháng trước ấy.
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
Leave a Reply